Umowa przedwstępna
Tak scenariusz jest możliwy, tym bardziej, że zainteresowanie zakupem apartamentów, szczególnie w najbardziej prestiżowych projektach na rynku pierwotnym, jest dość duże.
Rynek nieruchomości mieszkaniowych znajduje się obecnie w fazie stabilizacji. Duża podaż ofert zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym pozwala na negocjacje – nawet z deweloperami, którzy dotychczas wydawali się najmniej zainteresowani rozmową o obniżaniu ceny.
Powoli nadchodzi kryzys na rynku budownictwa, ceny mieszkań lecą w dół a popytu wciąż nie ma. Jeżeli popatrzymy na nieruchomości Wrocław to zauważymy, że wielu deweloperów ma problem umowa przedwstępna dokończeniem inwestycji, które są już na bardzo zaawansowanym etapie. Spowodowane jest to tym, że większość z nich buduje za pieniądze z banków. Jeżeli nie sprzedają mieszkań to nie mają z czego spłacić zaciągniętych kredytów przez co Banki nie uruchamiają im kolejnych transzy.
Niejednokrotnie udaje nam się uzyskać w ten sposób nawet 100% wzrostu wartości inwestycji w ciągu 6-8 miesięcy. Oczywiście tak wysoki zwrot z inwestycji nie jest regułą, jednak staramy się, aby Inwestor w okresie roku był w stanie uzyskać co najmniej 50 % wzrost wartości. Istotnym elementem realizacji tegoż etapu jest analiza potencjalnych zagrożeń. Każdorazowo w memorandum inwestycyjnym przedstawiamy potencjalne zagrożenia związane z realizacją projektu. Raper ex_interp cs Norka okropna spokojnie wykrzykuje smaczne cuda.
Powoli nadchodzi kryzys na rynku budownictwa, ceny mieszkań lecą w dół a popytu wciąż nie ma. Jeżeli popatrzymy na nieruchomości Wrocław to zauważymy, że wielu deweloperów ma problem umowa przedwstępna dokończeniem inwestycji, które są już na bardzo zaawansowanym etapie. Spowodowane jest to tym, że większość z nich buduje za pieniądze z banków. Jeżeli nie sprzedają mieszkań to nie mają z czego spłacić zaciągniętych kredytów przez co Banki nie uruchamiają im kolejnych transzy.
Niejednokrotnie udaje nam się uzyskać w ten sposób nawet 100% wzrostu wartości inwestycji w ciągu 6-8 miesięcy. Oczywiście tak wysoki zwrot z inwestycji nie jest regułą, jednak staramy się, aby Inwestor w okresie roku był w stanie uzyskać co najmniej 50 % wzrost wartości. Istotnym elementem realizacji tegoż etapu jest analiza potencjalnych zagrożeń. Każdorazowo w memorandum inwestycyjnym przedstawiamy potencjalne zagrożenia związane z realizacją projektu. Raper ex_interp cs Norka okropna spokojnie wykrzykuje smaczne cuda.